Accordi di Separazione e Divorzio

Notaio per Accordi di Separazione e Divorzio con Trasferimenti Immobiliari

La fine di un matrimonio o di un’unione civile comporta la necessità di regolare i rapporti personali e patrimoniali. Sebbene la gestione della crisi sia primariamente affidata agli avvocati, il Notaio assume un ruolo centrale e imprescindibile quando la separazione o il divorzio consensuale prevedono trasferimenti di immobili (ad esempio, la cessione della quota della casa coniugale a uno dei due coniugi).

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Negoziazione Assistita e Trasferimenti Immobiliari

Negli ultimi anni, la negoziazione assistita da avvocati ha permesso di definire separazioni e divorzi in modo più rapido, senza il passaggio dal tribunale. Tuttavia, quando l’accordo raggiunto prevede il trasferimento di un diritto reale su un immobile, è necessario l’intervento del Notaio, unico soggetto abilitato a rendere efficace tale trasferimento.

Il Ruolo del Notaio nella Crisi Coniugale

L’accordo di negoziazione, anche se autenticato dagli avvocati, non è sufficiente per il trasferimento della proprietà immobiliare e la relativa trascrizione nei Registri Immobiliari. Il Notaio interviene per garantire la piena validità giuridica dell’operazione, occupandosi del controllo di legalità, della redazione dell’atto pubblico e della trascrizione, rendendo il passaggio di proprietà ufficiale e opponibile ai terzi.
Il Notaio assicura inoltre la corretta applicazione delle agevolazioni fiscali, poiché gli atti di trasferimento immobiliare in sede di separazione o divorzio beneficiano della totale esenzione dalle imposte (registro, ipotecaria, catastale e di bollo).

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Presso i nostri studi di Fiumicino e Roma, collaboriamo con i vostri legali per finalizzare gli aspetti immobiliari della vostra separazione consensuale o del vostro divorzio, garantendo velocità e sicurezza giuridica.