Donazioni – Notaio Falco

Atto di Donazione (Immobili, Denaro, Quote) - Notaio a Fiumicino e Roma

La donazione è un contratto con cui un soggetto (donante) arricchisce un altro (donatario) per spirito di liberalità, trasferendogli un diritto (come la proprietà di un immobile) o assumendo un’obbligazione. È uno strumento giuridico diffuso per anticipare la propria successione, aiutando figli o parenti in vita. Tuttavia, è un atto complesso che richiede obbligatoriamente la forma dell’atto pubblico notarile alla presenza di due testimoni, pena la nullità.

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Tutela della Successione e Diritti degli Eredi

Prima di procedere, analizziamo l’impatto della donazione sulla futura successione. Gli atti di donazione possono infatti ledere i diritti degli eredi legittimari ed essere soggetti ad azione di riduzione o collazione. Questo può creare problemi futuri, ad esempio rendendo l’immobile donato difficilmente rivendibile o non finanziabile con mutuo.

Pianificazione, Aspetti Fiscali e Tipologie di Donazione

Il nostro Studio valuta le alternative, come la donazione con riserva di usufrutto, che consente al donante di mantenere l’uso dell’immobile vita natural durante, e chiarisce gli aspetti fiscali. Sebbene esistano franchigie significative (ad esempio 1 milione di euro per donazioni tra genitori e figli), è necessaria una corretta pianificazione per minimizzare l’impatto delle imposte ipotecarie e catastali. Gestiamo inoltre donazioni indirette (come l’acquisto di un immobile da parte del genitore intestato al figlio) e donazioni di denaro o quote societarie, garantendo la massima sicurezza giuridica per tutte le parti coinvolte.

Lo Studio Notarile, nelle sue sedi di Fiumicino e Roma, offre una consulenza completa per atti di donazione sicuri e fiscalmente ottimizzati. Il ruolo del Notaio non è solo ratificare la volontà, ma analizzare le profonde implicazioni dell’atto.