Operazioni di Sviluppo Immobiliare (Permute, Appalti)

Assistenza Notarile per Sviluppo Immobiliare e Permute

Supportiamo le imprese di costruzione e gli sviluppatori immobiliari in tutte le fasi giuridiche di un’operazione di sviluppo. Dalla fase di acquisizione del terreno alla vendita finale delle unità finite, il Notaio garantisce la strutturazione legale dell’intero progetto.

Il nostro Studio Notarile a Fiumicino e Roma è specializzato in:

Tipologie di Sviluppo e Contratti Immobiliari

Permuta di cosa presente con cosa futura: È il contratto tipico dello sviluppo immobiliare. Il proprietario di un’area edificabile (cosa presente) la cede all’impresa di costruzioni, che, come corrispettivo, si impegna a trasferirgli la proprietà di una o più unità immobiliari (appartamenti, negozi) che verranno costruite su quel terreno (cosa futura). È un atto complesso che richiede garanzie specifiche per il cedente del terreno (es. fideiussioni a garanzia del completamento dei lavori).

Consulenza Legale e Acquisto del Costruire

Contratti di Appalto: Sebbene spesso redatti come scritture private, la consulenza notarile per la stipula di contratti di appalto per grandi opere garantisce la corretta definizione delle obbligazioni, delle garanzie e delle tempistiche. Acquisto “su Carta”: Assistiamo gli acquirenti (e i costruttori) nelle vendite di immobili da costruire, gestendo gli adempimenti della legge (D.Lgs. 122/2005) che impone al costruttore il rilascio di una fideiussione a garanzia delle caparre versate e di una polizza assicurativa postuma decennale sui vizi dell’immobile.